Наказание за незаконную перепланировку. Как правильно?
И так, что такое перепланировка? Перепланировка — это изменение конфигурации помещения (ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Если сказать проще, это полная переделка планировки квартиры, при которой прорубаются дверные проемы, объединяются комнаты, нежилые помещения. Возможно возводятся новые стены или происходит перемещение старых.
По нашему законодательству делать такого рода перепланировку можно только в том случае, если это не создает угрозу безопасности других лиц и не нарушает их права.
За самовольное, то есть без получения необходимых разрешений, переустройство или перепланировку помещения в многоквартирном доме предусмотрена ответственность в виде административного штрафа в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. рублей для граждан, от 4 тыс. до 5 тыс. рублей — для должностных лиц и 40-50 тыс. рублей — для юридических лиц.
Но это ещё не всё. Если перепланировка повлечет серьезные последствия, в виде, например, обрушения дома, и, экспертиза подтвердит, что это произошло по вине хозяина квартиры в результате незаконной перепланировки, утратившие жилье жители пострадавшего многоквартирного дома имеют право обратиться в суд с требованием компенсации материального и морального ущерба. А учитывая тяжкие последствия, в отношении владельца квартиры может быть также возбуждено уголовное дело, как за порчу или уничтожение чужого имущества, так и за причинение смерти.
Получение разрешения обязательно, если вы собираетесь:
— Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны.
— Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения и вентиляции.
— Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов.
— Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы.
— Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.
Как правильно согласовать перепланировку?
Для получения разрешения на перепланировку вам необходимо принести в жилищную инспекцию:
• Документ, подтверждающий право собственности.
• Технический паспорт жилья.
• Заявление. Бланк выдадут по месту обращения.
• Проект или эскиз перепланировки в двух экземплярах. Его можно заказать у строительных или специализированных компаний.
• Письменное согласие всех жильцов квартиры на вносимые изменения.
Можно подать документы в МФЦ или на сайте Госуслуг.
Ответ вам обязаны предоставить в течение 45 дней. Если все оформлено правильно, вы получите разрешение.
Если остались вопросы или нужна помощь, Вы можете всегда обратится ко мне. Мой номер телефона: +7999-611-17-17. Можете написать в WhatsApp или Telegram!